基礎が大切

家を新築するとき、重要なのが「基礎工事」です。 何事も土台が肝心(かんじん)とは昔から言われてきましたが、 本来は建築用語です。家が建ってしまった後で、 基礎工事の内容を確認することは難しいので、施工中に確認を することが大切です。欠陥住宅の原因の9割は基礎にあると 言われています。

一生に何度もない家づくりです。知識を身につけて確認をすることは、 あなたの財産を守ることになります。お気軽にご相談ください。 現場で作業中は手がはなせませんので、お声かけは休憩中にお願いします。 仕事が終わってからの飲み物付きご相談なら、なお歓迎します。(桜田)





住宅基礎工事の工程

コンクリートが固まるまでの養生期間 もあるため、日数がかかるんです。



地盤調査と改良

いくら建物が立派でも、地盤が軟弱なら無意味です。 そこで簡易的なSS試験で地盤調査です。 建物の立つ中心と四隅で、先端がスクリュー状になった鉄の棒を 差し込んで、地質を調べます。


地盤が軟弱であれば改良します。一般的には柱上改良工法といって、 穴に水とセメントを流し込んで、円柱上の土台をつくりますが、 ここではパイルコンクリート打ち込んでいます。 周辺への騒音に気配りが必要です。




遣り方

基礎工事の前に行われる整地作業を地業(じぎょう)といいます。 遣り方(やりかた)とは、建物部分を板囲いで位置決めすること。 レーザー墨出し器で水準・水平を確認しながら進めます。 伝統ある言葉が使われています。



根切り

パワーショベルで基礎の高さや位置を確認しながら掘ります。 この残土を排出運搬するか、再利用するかによっても、コストが 変わります。





割栗地業

(わりぐりじぎょう)です。
砕石(細かく砕いた石)を全体に10~15cm厚で敷き詰め、 写真右下のランマーと呼ぶ機械で転圧し固めます。



さらに、遣り方杭の水準に合わせて深さの微調整と 転圧を繰り返します。ここまでやると捨てコン(根切の底を コンクリートで固める)は必要ない。この現場では省略です。





基礎配筋

底地(スラブとも言う)部分に鉄筋を組んでいきます。 コンクリートは押しつぶそうとする力に対しては強いのですが、 引っ張る力や曲げる力に対しては弱い素材です。 その弱点を補うために、鉄筋で強度を確保します。


鉄筋を固定するためのコンクリート用底地型枠を周囲に取り付けます。








配筋検査

ここで業界検査団体の検査が入ります。瑕疵(欠陥)保険を 掛けるための配筋検査と言われています。配筋のルールも いろいろ定められていますが、省略。



検査が終わったら、鉄筋を固定するため底地に生コン打設です。 ここまでくると、もう基礎の設計変更はできません。






基礎型枠と生コン

基礎部分に型枠を組んでいきます。基礎高さは、 湿気防止や床下作業のために40cm以上です。





基礎型枠に生コンを流し込みます。同時に、基礎と土台(横置柱)とを 接合するためのアンカーを立てていきます。アンカーは、 土台を固定する構造上非常に大切な補強金物です。 台風や地震で、家屋が基礎から持ち上がらない役目も果たします。


アンカー位置や、天端の検査をします。 天端が水平でなければ、レベラーと呼ばれる流動度の高い コンクリートで、上部表面を水平にします。





コンクリートの強度が出るまで、夏3日~冬5日の 養生日をとります。雨が降れば、その分延長です。 建築工程全体で天候に左右されやすいのが基礎工事、 困ったものです。





土間コンクリート

底地に防水シートをかぶせ、平面配筋です。 湿気と雨水滞留防止、シロアリ対策を目的とします。 基礎の強度とは無関係ですが、木構造の建物を 長持ちさせます。



生コンを打つまえに、水道管・ガス管等の引き込みを しておきます。








雨の日を避け、大体15~20㎝位の厚さでコンクリートを 鉄筋上下に流し込みます。 打ちっぱなしのままのコンクリートは粉を吹きますので、 しっかりと抑え込み、ていねいに仕上げます。





完了

外周部と玄関口をモルタル仕上げして、完了。 約1ヶ月の工期でした。










≪基礎工事用語≫

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布基礎

建物の外壁や内部の柱部分を逆T字型のコンクリートで支えます。 2000年頃までの一戸建てはほとんどが布基礎です。


ベタ基礎

住宅の床の全面に鉄筋入りコンクリートを打設します。 さらに鉄筋の入った逆T字型コンクリート台で建物全体を支えます。


凍結深度

冬場には地表から一定の深さまで凍結する。この深さを凍結深度といい、 地域によって異なるが青森県は55cm以上。 凍結すると膨張して地盤が押し上げられるため、 建物の基礎や水道管はそれより深いところに設置する必要がある。


不同沈下

宅地造成や道路工事などによって地下水の流れが変わり 地盤が変動して、建てられた位置そのままに、 住宅に亀裂が入ったり土台が沈下する現象です。